دراسة جدوى مشروع بناء عمارة وأرباح المشروع
يُعد مشروع بناء عمارة من المشاريع الضخمة، حيث يحتوي على جوانب عديدة يجب مراعاتها من أجل تفادي أي خطأ لأن ذلك سوف يؤدي إلى خسارة كبيرة، ولكن في حالة التخطيط الجيد له يحقق أرباح عالية، وسوف نتحدث عن هذا المشروع خلال هذا المقال بالتفصيل تابعونا.
دراسة جدوى مشروع بناء عمارة
محتويات المقال
إن عمل دراسة جدوى مشروع بناء عمارة، حيث أن هذه الدراسة تحتوي على كافة ما يحتاج إليه مشروع بناء عمارة، من حيث اختيار موقع المشروع والعمالة، وأيضًا الآلات والمعدات اللازمة، ودراسة الجدوى لهذا المشروع تتضمن الآتي:
تكاليف المشروع
يحتاج هذا المشروع عند إنشائه سيولة مالية كبيرة، ولكن بالنسبة لكبار المستثمرين وبعض رجال الأعمال من الممكن أن تكون بسيطة، حيث أن التفصيل الخاصة بالتكاليف تتمثل في الآتي:
- شراء قطعة الأرض، ويجب اختيار مكان مناسب يتوافر فيه أعداد كبيرة من السكان.
- من الأفضل أن يكون المكان الذي سوف يقيم فيه المشروع قريب من المستشفيات والمصالح الحكومية، ولكن عليك معرفة أن سعر في هذه المناطق من الممكن أن يتعدى مليون جنية.
- التكاليف الخاصة بعملية البناء قد تتخطى مليون جنية مصري.
- العمولة التي يحصل عليها المقاول بالنسبة للشقة الواحدة حوالي 10 آلاف جنية مصري.
- التكاليف الخاصة بالسقف، الحديد، والمعدات تُقدر بحوالي 2 طن، وبالتالي فإن الدور الواحد قد يحتاج إلى 20 ألف جنية مصري.
متطلبات المشروع
هناك بعض المتطلبات التي يحتاج إليها المشروع، وهذه المتطلبات تتمثل في الآتي:
- مهندس مدني، وذلك من أجل تجنب حدوث أي خطأ أثناء عملية البناء.
- مقاول واحد يتم الاتفاق معه لكي يقوم بتولي عملية البناء، ولكن عليك التأكد من أن سمعته جيدة.
- شراء ارض المساحة والموقع الخاص بها يكون جيد.
- المعدات اللازمة لعملية البناء، الخامات، والمواد.
- بعد الانتهاء من بناء العمارة يمكن المشاركة مع أحد المساهمين.
موقع ومساحة المشروع
تعتبر من أهم عوامل دراسة الجدوى لمشروع بناء عمارة هو موقع ومساحة المشروع، بحيث يجب أن يكون كالتالي:
- يجب أن يكون موقع المشروع في مكان سكني لكي يكون على مقربة من المرافق العامة والخدمات.
- المشروع يحتاج على الاقل مساحة حوالي 150 متر مربع وما يزيد عن ذلك.
عوامل نجاح مشروع بناء عمارة
يوجد بعض العوامل التي من الممكن أن تؤدي إلى نجاح مشروع بناء عمارة، وتتمثل أبرز هذه العوامل في الآتي:
- تغطية جميع التكاليف التي من الممكن أن يحتاج إليها المشروع عند انشائه.
- التسويق الجيد من خلال عمل الدعاية والإعلان.
- عمل إعلام للعمارة التي قمت ببنائها في مجلة مشهور يهتم بها عدد كبير من الجماهير.
- وضع العديد من الإعلانات على المنشآت والمباني، ولكن بعد يأذن أصحاب المباني على ذلك.
- توفير جميع ما يحتاج إليه المشروع من أدوات وخامات ومواد.
- عمل الاعلانات الورقية وتوزيعها على الناس في الشوارع.
- عمل دراسة جدوى للمشروع تكون شاملة.
خطوات إنشاء عمارة
يوجد بعض الخطوات لكي يتم الانتهاء من إنشاء عمارة، وهي كالتالي:
- في البداية يجب إحضار جميع التصاريح الحكومية.
- شراء قطعة أرض تكون مناسبة من حيث المساحة والموقع.
- اختيار مقاول ذات خبرة لعمل دراسة الجدوى.
- تنظيف مكان المشروع من الأنقاض.
- البدء في عملية الحفر للأساسات.
- البدء في بناء جدران الدور الأول ثم بناء السقف.
- عمل الصرف الصحي وأعمال الكهرباء.
- تركيب الشبابيك والأبواب.
- البدء في التشطيبات الخارجية والداخلية.
- عمل بعض الديكورات للعمارة تكون متميزة.
في ختام هذا المقال قد أوضحنا لكم دراسة جدوى مشروع بناء عمارة، وهو أمر ضروري يجب القيام به قبل إنشاء اي مشروع، وأوضحنا أيضًا عوامل نجاح هذا المشروع.