“الهيئة العامة للزكاة” تحدد تفاصيل نظام ضريبة التصرفات العقارية في السعودية

لا شك أن الضرائب من أهم مصادر الدخل التي تعتمد عليها المملكة العربية السعودية في العديد من الأعمال التنموية، كي تتمكن من استكمال النهضة الاقتصادية والحضارية التي تشهدها في الآونة الأخيرة في العديد من المجالات المختلفة، نجد أن ضريبة التصرفات العقارية من اجدد الضرائب التي طبقتها الهيئة العامة للزكاة والضريبة والدخل.

“الهيئة العامة للزكاة” تحدد تفاصيل نظام ضريبة التصرفات العقارية في السعودية

تم الانتهاء من اجتماع مجلس الوزراء السعودي برئاسة خادم الحرمين الشريفين الملك “سلمان بن عبد العزيز آل سعود”، حيثُ عرضت الهيئة العامة للزكاة والضريبة والدخل نظام ضريبة التصرفات العقارية الجديد لهذا العام، مما أدى إلى الموافقة على هذا النظام بالإجماع، كما انه سيتم العمل بها في الفترة المقبلة بالإضافة إلى تطبيقها على المواطنين والمُقيمين.

الجدير بالذكر أن النظام أقر أن النسبة التي سيتم إضافتها على الضريبة هي 5% كحد أدنى من إجمالي العقار، كما تشمل هذه النسب جميع التصرفات العقارية مثل الإيجار، البيع، المعاوضة، والهبات التي تتشابه بشكل كبير من نظام نقل الملكية العقارية.

يجب العلم أن هُناك مجموعة من الفئات التي تم استثنائها من تطبيق هذا القار، من أبرزهم الأقارب من الدرجة الأولى لصاحب العقار، حيثُ أن إجراءات الملكية هثنا لا تشمل الإجراءات التقليدية مثل حالات الدمج بين الشركات التي تحتوي على عقارات مختلفة.

لذا من المتوقع أن يُساهم هذا القرار في تعزيز الشفافية في السوق العقاري السعودي، بالإضافة إلى التأكد من الالتزام بإجراءات نقل الملكية بشكل رسمي والتزام الأفراد والشركات باستحقاق الرسوم الضريبية، لذا يتوقع خبراء الاقتصاد أن نظام ضريبة التصرفات العقارية سيُحدث طفرة كبيرة في العوائد المالية في قطاع العقارات.

كيفية تسجيل التصرفات العقارية

هُناك مجموعة من الخطوات الهامة التي يجب توافرها، كي تتمكن من تسجيل التصرفات العقارية، نذكر أبرز تلك الخطوات على النحو التالي:

• ادخل إلى الموقع الإلكتروني الرسمي التابع إلى هيئة الزكاة والريبة والجمارك من خلال الضغط على هذا الرابط.
• قُم بتسجيل الدخول إلى الموقع من خلال كتابة الرقم المميز أو البريد الإلكتروني، بالإضافة إلى كلمة المرور.

• كما يمكنك تسجيل الدخول من حسابك في منصة النفاذ الوطني الموحد، عن طريق كتابة رقم الأحوال المدنية أو رقم الإقامة.

• اضغط على “الخدمات الإلكترونية” من القائمة الرئيسية.
• اختر من القائمة “تسجيل التصرفات العقارية”.
• ادخل جمعي البيانات والمُستندات المطلوبة بنسخة جيدة.
• ادخل رمز التحقق المرئي في الحقل المُخصص له.
• اقرأ كاف الشروط والأحكام جيدًا، ثم انقر “موافق”.
• بعد التأكد من إتمام كافة الخطوات السابق ذكرها بشكل صحيح، اضغط على أيقونة “إرسال الطلب”.

إلى هُنا، نكون قد توصلنا إلى نهاية مقالنا هذا، حيث تعرفنا على نظام ضريبة التصرفات العقارية الجديد، بعد الموافقة عليه من قِبل مجلس الوزراء وخادم الحرمين الشريفين، كما من المتوقع أن يُساهم هذا النظام في إحداث طفرة في المجال العقاري في المملكة العربية السعودية.